【住宿優惠活動】芝加哥奧黑爾機場紅頂客棧 - 阿靈頓高地蜜月旅行訂房
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鄰近景點
- 歷史文化村 (1.8 公里) 國內親子旅遊
- 阿靈頓湖高爾夫球俱樂部 (3.5 公里)
- 大都會表演藝術中心 (4.8 公里)
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
今年大學學測放榜，桃園市立南崁高中各單科15級滿分學生共21人歷年最多，統計今年全校考取60級分以上學生16人，其中林宇軒考取72級分成績全校最佳，他3年前原本錄取武陵高中，但他選擇就近入學，他說，因自己齒列不正、戽斗問題，長期接受牙齒矯正和口腔手術，過程辛苦，他決定選擇牙醫科系為第一志願，未來成為出色的牙醫師，解決病人牙齒之若。該校領有重度身心障礙手冊學生陳亮妤，是多重障礙的孩子，今年學測考取63級分好成績，她的國英數和自然科成績較好，可望錄取國立大學電機系。她表示，因長期坐輪椅，她需要花比較長時間做日常生活瑣事，她之前在一場大學成果發表會，發現自己對電學相關研究感興趣，因此想選擇電機科系，她很感謝母親從小到大的照顧，她知道還有很多人比她辛苦，她非常努力做好每一件事，希望將來對社會有所奉獻，把愛傳出去。桃園市立南崁高中學生陳亮妤（見圖）雖是多重障礙類孩子，但她力爭上游考出63級分好成績，相當不易。圖／校方提供 分享 facebook 桃園市立南崁高中學生林宇軒（見圖）今年大學學測考取72級分全校最佳，他因自己齒列不正問題，決定選擇牙醫科系為第一志願，未來服務病人。圖／校方提供 分享 facebook
樂富一號不動產投資信託基金掛牌上市
完美結合晶華酒店物管與樂富資本投行專業
由晶華酒店集團擔任不動產管理機構之樂富一號不動產投資信託基金(Millerful No.1 REIT），即將於12/5（三）於台灣證券交易所掛牌上市，基金代號：01010T。最終募集之金額為新台幣105.8億元。
投資標的兼具穩定收益及成長性
樂富一號與德國最大退休基金BVK合作，將各別購入「台茂購物中心」50%之產權，此為年營收 60 億元，位於南崁商圈、穩坐桃園百貨業第一名的商場。另外，樂富一號將購入位於羅斯福路和平東路交叉口、捷運古亭站九號出口旁之「大都市國際中心」部份樓層，此二物業均有100%之穩定出租率，兼具收益之分散性及成長性。
預計投資標的則包括內湖科學園區內著名辦公大樓「NASA科技總署大樓」部份樓層及由日本三大旅行社之一－H.I.S旗下之洛碁驛飯店承租、鄰近台北車站及機場捷運、日本客源充沛穩定之「松麟企業大樓」等。
此外，樂富一號將是台灣唯一一檔投資於海內外REITs的不動產投資信託基金。此次的募集額度中，規劃以20~25億投資國內外REITs，並將以各國前10名的大型REITs為投資主力，投資人將可間接持有新加坡、日本、香港及美國等地REITs。
除了海外資產的投資報酬率相較國內高、亞洲主要貨幣對台幣長期匯率走勢來看購買國外資產仍有優勢之外，因資產分散於多個國家，不同幣別會有自然的避險作用。投資樂富一號等於擁有上千棟位於不同國家之不動產標的，可進一步多元化持有標的並且分散風險。
專業的基金管理團隊
「REITs的股價要能上漲，有兩個重要因素：第一，每年租金收入能增加。第二，房價上漲時，能夠適當地處分資產來實現資本利得，並將獲利分配給受益人，股價才會反應。而REITs 獲利與否，管理機構扮演非常重要的角色」晶華公寓大廈總經理林超驊分析。
樂富一號之物業管理機構，為晶華國際酒店集團與樂富資本共同出資之「晶華公寓大廈管理維護股份有限公司」，借重潘思亮董事長領軍之晶華酒店的全球物業管理經驗，有效提升物業的管理品質，及大型管理集團的採購議價能力，有效降低管銷維護成本，讓持有標的獲得更高的資產價值。
在基金投資策略面上，是由樂富資本負責。樂富資本主要由投資銀行界資深人士，曾任野村證券台灣區總裁、雷曼兄弟證券董事長翁明正，及曾任德意志銀行董事、麥肯錫顧問的林超驊共同成立，以豐厚的投資銀行經驗提供靈活的財務分析以及與資本市場接軌。
適合長期投資人 收益分配率高
追求穩定租金受益的長期投資人，在台幣計價的投資產品中，固定收益的產品選擇非常少，十年期公債的收益也只有不到1%。樂富一號透過積極有效的管理，可以為資產創造更高的價值，也就是在穩定收租之餘，還能享受物業價值上漲的資本利得。此外，樂富一號每年會將至少90%以上的淨收益分配給投資人，一般自然人還可享有10%的分離課稅優惠。
本次基金募集由富邦證券擔任主辦承銷商，永豐金證券及中國信託證券擔任協辦承銷商。
富邦綜合證券股份有限公司 金管證總字第0007號
台北市仁愛路四段169號15樓 0800-073-588
投資交易具有一定風險，交易人應先評估本身資金及交易風險之能力
以上訊息由樂富資本提供
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